(1)登录模块：
系统有管理员和业主两个角色，属于不同的用户，需分开存储用户信息。
(2)权限菜单：
不同用户登录后看到不同的菜单，物业人员登录后，根据职位不同，看到的菜单有所区别：
维修人员：我的工单、系统管理(修改密码、退出登录)；
财务人员：缴费中心(含批量收费)、系统管理(修改密码、退出登录)；
客服人员：房屋管理、车位管理、住户管理、用户报修、缴费中心(不含批量收费)、公告通知、投诉建议、用户管理、系统管理(修改密码、退出登录)；
主管经理：房屋管理、车位管理、住户管理、用户报修、缴费中心(不含批量收费)、公告通知、投诉建议、用户管理、管理员管理、系统管理(修改密码、退出登录)；
用户菜单：个人信息、公告通知、我的产权、我的住房、我的车位、我要报修、缴费中心、投诉建议、系统管理(修改密码、退出登录)；
(3)我的工单：
维修人员查看自己的工单，可以处理工单。
(4)缴费中心：
管理员对缴费记录进行查询、缴费、收费、删除；用户可以给自己的房屋缴费。
(5)房屋管理：
管理员查询、添加、修改、删除功房屋；用户查看自己的房屋。
(6)车位管理：
管理员查询、出租、续租、退租、出售、添加、编辑、删除车位；用户查看自己的车位。
(7)住户管理：
管理员查询、添加、修改、删除住户；户住可以查看自己房屋的居住人。
(8)用户报修：
管理员对报修信息进行条件查询、分配工单；用户提交报修信息；
(9)管理员管理：
应包括条件查询、添加、修改、删除功能。
(10)公告通知：
管理员可查询、添加、修改、删除公告，用户可查看公告。
(11)投诉建议：
用户可添加、修改、删除投诉建议，管理员可查看用户投诉并回复。
(12)用户管理：
添加、修改、删除用户。
(13)管理员管理：
添加、修改、删除管理员。