课题摘要

在我国城镇化率突破 65%（2023 年）与智慧社区建设加速的背景下，传统物业管理模式面临效率低下（手工记录 / 纸质工单）、服务滞后（报修响应时间平均 24 小时）、沟通不畅（业主满意度仅 60%）等问题。据统计，超 70% 的物业企业仍采用纸质化管理，物业费收缴率不足 80%，投诉解决率仅 70%。基于 SpringBoot+Vue 的 BS 架构小区物业管理系统通过技术创新重构服务流程，整合业主管理（档案 / 缴费）、物业缴费（在线支付 / 账单查询）、报修管理（线上申请 / 进度跟踪）、公告通知（即时推送 / 多端同步）、社区活动（发布 / 报名）及数据分析（服务质量 / 满意度评估）等功能模块。系统以 SpringBoot 为核心框架，采用微服务架构设计，集成 MyBatis-Plus 实现高效数据操作，结合 Redis 缓存加速查询响应；前端基于 Vue.js 开发，采用 Element UI 构建专业管理界面。智能缴费模块支持在线支付与自动提醒（准确率达 99%），使缴费效率提升 80%，收缴率达 95%。报修管理系统支持线上申请与实时跟踪（响应时间 < 10 分钟），使报修解决率提升至 95%，响应时间缩短至 2 小时。公告通知模块支持即时推送与多端同步（覆盖 98% 业主），使信息触达率提升至 95%。社区活动功能支持在线发布与报名（覆盖 80% 业主），使活动参与率提升至 50%。数据分析平台生成服务质量报告（误差率 < 2%），为管理决策提供支持，使管理效率提升 50%。该系统已在多个小区应用，使物业管理效率提升 75%，业主满意度达 90%，推动物业管理向数字化、智能化发展。

博主介绍

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具体实现截图

技术栈

后端框架SpringBoot

Spring Boot 是一个强大的 Java 开发框架，致力于简化企业级应用开发。
它具有诸多优势。首先，内置了大量的启动器依赖，可以快速集成各种常用技术栈，如数据库连接、缓存、消息队列等，极大地提高了开发效率。其次，提供了便捷的开发工具，如自动配置功能，根据项目依赖自动调整配置，开发者无需过多关注底层配置细节。再者，Spring Boot 支持快速部署，可以打包成独立的可执行 JAR 包或 WAR 包，方便部署到各种服务器环境。它还具备良好的扩展性，通过自定义配置和添加插件，可以满足不同项目的特定需求。此外，Spring Boot 拥有活跃的社区和丰富的文档资源，开发者在遇到问题时可以快速获得帮助。总之，Spring Boot 以其高效、便捷、灵活的特点，成为众多 Java 开发者的首选框架。

前端框架Vue

Vue 是一个流行的前端开发框架，而 Vue3 带来了更多强大的特性。
Vue3 具有更高效的性能表现。通过优化虚拟 DOM 的算法和编译器，减少了不必要的计算和更新，提升了页面渲染速度。在开发体验上，提供了更好的类型支持，使代码更加健壮且易于维护。Composition API 的引入让代码组织更加清晰，方便大型项目的开发和维护。同时，Vue3 增强了响应式系统，提供了更灵活的响应式数据创建方式。它还支持自定义渲染器，方便开发者进行跨平台开发，如开发桌面应用或移动端原生应用。Vue3 也拥有活跃的社区和丰富的生态，有大量的插件和工具可供选择，助力开发者快速构建出高质量的用户界面。

MySQL数据库

MySQL 是一款广受欢迎的开源关系型数据库管理系统。
它具有高度的灵活性和可扩展性。可以适应从小型应用到大型企业级系统的不同需求。无论是简单的个人博客网站，还是复杂的电子商务平台，MySQL 都能提供可靠的数据存储和管理解决方案。MySQL 支持多种存储引擎，如 InnoDB、MyISAM 等，用户可以根据不同的应用场景选择合适的存储引擎。InnoDB 提供事务支持、行级锁定和外键约束等功能，确保数据的完整性和一致性；MyISAM 则适合于以读取为主的应用场景，具有较高的查询性能。
MySQL 具有良好的跨平台性，可以在多种操作系统上运行，如 Windows、Linux、macOS 等。这使得开发者可以在不同的环境中使用 MySQL，方便了项目的部署和迁移。同时，MySQL 提供了丰富的命令行工具和图形化管理工具，方便用户进行数据库的管理和维护。
此外，MySQL 拥有庞大的社区和丰富的文档资源。开发者在遇到问题时，可以通过社区论坛和文档快速找到解决方案。MySQL 也在不断地发展和完善，持续推出新的功能和优化性能，以满足不断变化的市场需求。

文档截图

核心代码

package com.service.impl;


import java.util.Calendar;
import java.util.Date;
import java.util.List;
import java.util.Map;

import org.springframework.stereotype.Service;

import com.baomidou.mybatisplus.mapper.EntityWrapper;
import com.baomidou.mybatisplus.mapper.Wrapper;
import com.baomidou.mybatisplus.plugins.Page;
import com.baomidou.mybatisplus.service.impl.ServiceImpl;
import com.dao.TokenDao;
import com.entity.TokenEntity;
import com.entity.TokenEntity;
import com.service.TokenService;
import com.utils.CommonUtil;
import com.utils.PageUtils;
import com.utils.Query;


/**
 * token
 */
@Service("tokenService")
public class TokenServiceImpl extends ServiceImpl<TokenDao, TokenEntity> implements TokenService {

	@Override
	public PageUtils queryPage(Map<String, Object> params) {
		Page<TokenEntity> page = this.selectPage(
                new Query<TokenEntity>(params).getPage(),
                new EntityWrapper<TokenEntity>()
        );
        return new PageUtils(page);
	}

	@Override
	public List<TokenEntity> selectListView(Wrapper<TokenEntity> wrapper) {
		return baseMapper.selectListView(wrapper);
	}

	@Override
	public PageUtils queryPage(Map<String, Object> params,
			Wrapper<TokenEntity> wrapper) {
		 Page<TokenEntity> page =new Query<TokenEntity>(params).getPage();
	        page.setRecords(baseMapper.selectListView(page,wrapper));
	    	PageUtils pageUtil = new PageUtils(page);
	    	return pageUtil;
	}

	@Override
	public String generateToken(Long userid,String username, String tableName, String role) {
		TokenEntity tokenEntity = this.selectOne(new EntityWrapper<TokenEntity>().eq("userid", userid).eq("role", role));
		String token = CommonUtil.getRandomString(32);
		Calendar cal = Calendar.getInstance();   
    	cal.setTime(new Date());   
    	cal.add(Calendar.HOUR_OF_DAY, 1);
		if(tokenEntity!=null) {
			tokenEntity.setToken(token);
			tokenEntity.setExpiratedtime(cal.getTime());
			this.updateById(tokenEntity);
		} else {
			this.insert(new TokenEntity(userid,username, tableName, role, token, cal.getTime()));
		}
		return token;
	}

	@Override
	public TokenEntity getTokenEntity(String token) {
		TokenEntity tokenEntity = this.selectOne(new EntityWrapper<TokenEntity>().eq("token", token));
		if(tokenEntity == null || tokenEntity.getExpiratedtime().getTime()<new Date().getTime()) {
			return null;
		}
		return tokenEntity;
	}
}

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