在新质生产力成为经济增长核心引擎的今天，智慧园区作为数字经济与实体经济融合的关键载体，正迎来全方位变革。近日，前瞻产业研究院发布《中国智慧园区发展白皮书（2025）》（下称 “白皮书”），系统梳理智慧园区发展现状、运营模式、趋势挑战与标杆实践，为行业提供权威参考。今天就带大家解锁这份干货满满的行业指南！

一、发展跃迁：从基础信息化到 AI 赋能 5.0

       白皮书清晰勾勒出中国智慧园区的 “五级进化路”：从 2000 年起步的基础信息化 1.0，到多元模式 2.0、数据驱动 3.0、新质生产力 4.0，如今已迈入 AI 赋能 5.0 阶段。

       当前，边缘计算节点密度达 5 个 / 栋建筑，AI 驱动的创新孵化周期缩短至 6 个月，全链条碳排放强度下降 35%。国家级经开区与高新区 GDP 占全国比重超 26%，2024 年智慧园区建设投资规模达 1780 亿元，成为区域经济增长的 “核心引擎”。

二、四大主体同台：各有专攻的运营生态

白皮书按运营主体将智慧园区划分为四大类型，适配不同发展需求：

• 政府主导型：依托政策背书与基建优势，聚焦区域产业升级，全国现有 2942 家开发区为核心载体；

• 产业地产主导型：轻资产运营成趋势，81% 企业布局委托招商、品牌输出等模式，主打精准招商与资源整合；

• 大企业主导型：以产业链协同为核心，比亚迪、海尔等龙头企业园区带动上下游集聚，技术溢出效应显著；

• 中小微主导型：聚焦 “专精特新” 孵化，长三角、大湾区集群占比超 60%，灵活创新是核心竞争力。

三、趋势与挑战：未来智慧园区的 “破局之道”

三大核心趋势

1. 数智化深耕：AI 大模型、数字孪生全面渗透，园区从 “流程驱动” 转向 “数据决策驱动”；

2. 融合化破壁：实体与数字空间交织，全域感知基建 + 数据中台贯通，打破物理边界；

3. 生态化升级：绿色低碳成硬指标，碳达峰试点园区已达 22 个，零碳技术与循环经济深度融合。

四大关键挑战

        服务个性化不足、绿色效益平衡、数据网络安全、人才资金短缺，是当前智慧园区转型的主要痛点，白皮书也给出了政策引导、技术创新、生态共建等破解路径。

四、标杆案例：从纸上蓝图到实景样板

白皮书收录多个全国标杆项目，展现智慧化落地成效：

• 深圳特建创智云城：构建 “九大功能模块” 一体化平台，产业集聚效应显著，成为新一代信息技术产业高地；

• 中韩（惠州）产业园：创新 “1+4+N” 智慧体系，中韩合作项目占比提升，打造粤港澳大湾区对外开放窗口；

• 成都金牛现代都市工业港：以智慧化管理平台提升招商入驻率，斩获四川数字经济创新大赛奖项。

        此外，白皮书还发布了 2024 年智慧园区运营管理服务商 TOP15 榜单，飞企互联、左邻永佳等企业凭借技术创新与场景落地能力领跑行业。

     从基础设施智能化到产业生态化，智慧园区正成为培育新质生产力、实现 “双碳” 目标的重要载体。《中国智慧园区发展白皮书（2025）》既有宏观趋势研判，又有微观运营指南，堪称行业 “导航图”。

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